膨胀后的珍珠岩矿砂变为一种很轻的内部蜂窝状的白色颗粒。具有无毒、无味、不燃、不腐烂等特点。不溶于强酸碱，微溶于氢氟酸。PH值为中性（6.5-7.5）。由于它特殊的微孔结构，使其具有很强的吸附作用和隔热作用，珍珠岩厂家常用来作为保温隔热、过滤、吸附过滤材料。
